Бюллетень заочного голосования собственников многоквартирного дома образец

Образец листа решения собственника – как заполнить без нарушений

27 Январь 2020

В этой статье мы подробно расскажем как правильно оформить индивидуальные листы решений на каждого собственника при проведении общего собрания, а также Вы можете скачать образец типового бюллетеня для ания на этой странице.

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов, связанных с проведением общего собрания. Последняя правка статьи: 27.01.2020 – c учетом всех изменений на эту дату.

Эта статья написана простым и доступным языком на основе нашей практики проведения общих собраний в 6000+ многоквартирных домах России за 2011-2020 гг.

Обязательно ли делать бланк именным и можно ли вообще указывать эти данные сразу в бланке для ания?
Именной бланк не обязателен, Вы можете передать пустой (в том числе, в шапке) бланк, который каждый собственник будет заполнять собственноручно. По нашей практике, мы настоятельно рекомендуем делать бланки именными, т.к.

Собственники даже могут отказываться от ания, чтобы не искать документы на недвижимость и не заполнять бланки. Гораздо проще собрать листы решений, если собственникам нужно просто проставить галочки и подпись. Обратитесь к нам в «Домсканер» (телефон 8-800-100-24 -97 — звонок бесплатный), и мы сделаем индивидуальные бланки на каждого жителя Вашего дома.

Скачать пример (образец листа решения) Вы можете внизу страницы. Мы подготовили его в удобном редактируемом формате .doc (Ворд).

В решении собственника по вопросам, поставленным на ание, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:1) сведения о лице, участвующем в ании;2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в ании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками “за”, “против” или “воздержался”.

Дополнительные обязательные требования указаны в Приказе Минстроя РФ №44/пр об оформлении протоколов общих собраний, обязательным приложением которых являются письменные решения собственников.

В подп. «ж» п. 20 приказа указано, что письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать:

а) для физических лиц – фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) собственника и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании); номер принадлежащего ему на праве собственности помещения (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности; количество , которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника либо его представителя;

б) для юридических лиц – полное наименование и ОГРН юридического лица; номер принадлежащего ему помещения (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на помещение; количество ; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя собственника; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Теперь перейдем к ответам на самые часто задаваемые вопросы относительно заполнения листов решений общего собрания

Вопрос: Нужно ли раздавать листы решения при отправке уведомлений о проведении общего собрания собственников?
Ответ: Нет, это не обязательно, но в уведомлении о проведении Вы обязаны указать когда и где собственник сможет получить лист решения для своего волеизъявления.

Вопрос: Кто обязан печатать листы ания?
Ответ: Листы распечатывает инициатор собрания или инициативная группа. Управляющая компания обязана обеспечить проведение собрания и подготовить документы только если ранее собственники приняли решение о порядке финансирования данных расходов (в договоре управления или иным способом, но на практике в 99% домов такое решение не принималось).

Вопрос: Могут ли формулировки в повестке вопросов и в листе решения не совпадать?
Ответ: Изменять повестку вопросов нельзя, но сами формулировки могут быть изменены с позиции совершения действия. Например, формулировка повестки “Принятие решения о выборе состава совета многоквартирного дома”.

В листе решения может быть следующая формулировка: “Принять решение о выборе в состав совета многоквартирного дома ___________________ (кв. ___), __________________ (кв. ___), ____________________ (кв. ___).

При этом важно отметить, что если в повестке вопросов стоит формулировка “Принятие решение о смене управляющей компании” НЕЛЬЗЯ ставить в лист решения формулировку “Принять решение о создании ТСЖ”.

Вопрос: У меня на руках свидетельство о праве собственности с номером АА 112233, а в реестре собственников стоит запись № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3, что указывать в листе решения?
Ответ: Свидетельство у Вас на руках – это бумажка, которая имеет свой номер. Фактически, АА112233 – это номер бумажки, но не номер документа, подтверждающего право собственности. Поэтому правильным будет указание № 77-77/007-77/007/001/2015-266/3.

Вопрос: Обязательно ли делать бланк именным и можно ли вообще указывать эти данные сразу в бланке для ания?
Ответ: Именной бланк не обязателен, Вы можете передать пустой (в том числе, в шапке) бланк, который каждый собственник будет заполнять собственноручно. По нашей практике, мы настоятельно рекомендуем делать бланки именными, т.к.

Обратитесь к нам в Домсканер (раздел Контакты) и мы сделаем индивидуальные бланки на каждого жителя Вашего дома.

Вопрос: Можно ли собирать бланки решений до начала ания или после его завершения?
Ответ: Нет, Вы можете только раздать бланки решений общего собрания для ознакомления, но ать собственники могут только с даты начала и до даты завершения. Дата на каждом бланке должна быть в интервале от начала до завершения собрания.

Вопрос: Должен ли я учитывать где-то выданные и принятые бланки?
Ответ: Обязательной формы для учета законодательно не предусмотрено. На практике, мы рекомендуем вести лист участников общего собрания, в котором отмечать переданные для ознакомления и полученные листы для удобства дальнейшего подсчета. Повторюсь, это не является обязательным.

Вопрос: Кто должен подписывать бланк за ребенка – собственника квартиры?
Ответ: За ребенка подписывает его законный представитель (родитель, опекун), мы рекомендуем прикладывать копию свидетельства о рождении.

Вопрос: Если у человека несколько квартир – может ли он проать только за одну или по-разному за разные?
Ответ: В такой ситуации собственник голосует за все принадлежащие ему площади (нельзя ать выборочно) и голосует одинаково за все помещения.

Вопрос: Можно ли получить бланк ания по электронной почте и приложить его к Протоколу?
Ответ: Нет, все бланки должны быть подписаны собственноручно, приложенный распечатанный бланк влечет за собой риск отмены решения по данному собственнику.

Источник: http://domscanner.ru/article/48

ОБРАЗЕЦ. Форма бюллетеня для заочного ания при создании ТСЖ

БЮЛЛЕТЕНЬ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Решение собственника помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня, поставленным на ание на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Краснодар,  улица Промышленная, дом 19.

Адрес помещения:

Город: Краснодар, улица: Промышленная, дом: № 19, квартира  №______

Вид собственности (муниципальная/частная): ______________________________________________________

Статус помещения (жилое/нежилое): _____________________________________________________________

ФИО собственника (представителя ): _____________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность (наименование документа, серия, номер, когда и кем выдан):

_______________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

Правоустанавливающий документ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности или иной документ,

подтверждающий право собственности, доверенность на право представлять интересы собственника):

_________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

Общая площадь помещения (помещений), находящихся в собственности: ________ м2

Размер доли в праве общей собственности на помещение: __________ %

1.  Выбор способа управления многоквартирным домом.

2.   Определение способа уведомления собственников о созыве общего очередного ежегодного или внеочередного собрания и порядке его проведения и об итогах ания и принятых решениях на общем собрании собственников помещений дома.

3.   Определение места и адреса хранения документов, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

4.  Утверждение уставаТСЖ Промышленная-19

 5.  Утверждение  членов правления ТСЖ Промышленная-19

Примечания:

1. Голосование осуществляется путем проставления любого знака только в одном из полей с выбранным ответом по каждому вопросу.

2. При подсчете 1 метр общей площади равен 1 голосу.

3. В случае проставления двух и более знаков по одному вопросу одновременно в разных полях, лист ания будет считаться недействительным.

4. Итоги ания будут подведены до «03»сентября 2012 года.

5. К решению собственника приложить копию паспорта и копию документа удостоверяющего право собственности.

Квартиры для приема решений и номера телефонов членов инициативной группы:  

Путин Владимир Владимирович (кв.№521)

Зюганов Геннадий Андреевич (кв.№540)

Жириновский Владимир Вольфович (кв.№563)

Миронов Сергей Михайлович (кв. №518)

Прохоров Михаил Дмитриевич (кв. №516)

Источник: http://www.ngs123.ru/stati/obrazec-forma-byuletenja-dlja-zaochnogo-golosovanija-pri-sozdani-tszh.html

Бюллетень для ания ТСЖ

Бюллетень для ания членов ТСЖ необходим для принятия решения по каким-либо существенном вопросам (таким как создание ТСЖ, выборы председателя ТСЖ, изменение состава правления и другие существенные вопросы).

Образец этого бюллетеня необходимо раздать каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, они обязаны проать по всем вопросам, изложенным в бюллетене и вернуть его счетной комиссии. После подсчета бюллетеней на их основе создается протокол общего собрания ТСЖ. Его шаблон Вы также можете скачать на нашем сайте.

Образец бюллетеня для заочного ания членов ТСЖ или принятия решения о создании ТСЖ.

РЕШЕНИЕ

лица, которым  принадлежат права собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: __________________ ______________

на общем собрании, с принятием решений в форме заочного ания

от ___ _______ 200___ г.

1. Квартира (нежилое помещение) № _________________________________________________

2. Собственник помещения________________________________________________

 ( Ф.И.О., наименование и организационно правовая форма для юридических лиц)

3. Документ, подтверждающий право собственности: № ____________, дата _____________

_________________________________________________________________________________

(договор долевого участия)

4. Удостоверение личности: _________________________________ № ____________________

(наименование документа)

выдан ________________________________________________, ___________________________

(орган, выдавший документ)                                                                              (дата)

5. Общая площадь помещения собственника ______________ кв.м., доля ________________

по проекту

Вышеуказанные пункты обязательны для заполнения (согласно п. 3, ст. 47 ЖК РФ).

Голосующий вправе выбрать только один вариант ания.

Решения по иным вопросам повестки дня или с другими решениями могут быть приняты на другом общем собрании собственников.

№

Вопросы повестки дня

                                Настоящее решение необходимо направить до __:00 часов __.__.__ г. инициатору проведения данного общего собрания или его доверенным лицам.

Подпись авшего _______________________________

Если от имени собственника действует его представитель, то доверенность представителя прикладывается к настоящему листу ания.

__________________________________________________________________________________________

(ФИО доверенного лица,                                                           №, дата доверенности)

Данные законного представителя несовершеннолетнего собственника:

__________________________________________________________________________________________

(ФИО представителя,                 родство /мать, отец/, попечители,                                               паспортные данные)

Источник: https://www.energo-konsultant.ru/sprav/zhkh_/poleznye_materialy/bulleten_dlya_goliosovaniya_TSG/